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Seeff Property Group 董事长 Samuel Seeff 表示，虽然我们还没有进入传统意义上的买方市场，但市场越来越有利于许多领域的买家。

经济停滞和利率上升影响了市场，导致买家减少。交易需要更长的时间才能完成，一些地区的市场库存正在增加，特别是豪登省和内陆地区。

Seeff 表示，虽然市场尚未出现困境，但我们看到出于财务原因出售的人数有所增加(目前约占总销售额的 17%)。

越来越多的人正在出售，打算将一半(约 14% 的卖家)转移到开普敦以及提供更好服务和设施的地区。只有约 9% 的人出售房产以移民。

现在有两个关键因素有利于市场上的买家。他说，首先是持续有利的抵押贷款条件，仍处于自2007/8年度《国家信贷法》出台以来的最佳水平。Seeff表示，价格率为11.75%，虽然明显高于过去两年，但仍低于15%-16%的平均水平。

银行数据进一步显示，买家仍然可以找到更高的贷款价值比抵押贷款，首次购房者仍然能够获得 100% 的债券。由于银行继续在住房贷款市场上争夺业务，合格的买家现在可以获得稍高的利率。他说，自 2007/8 年度之前以来，我们还没有见过这种情况。